樓宇按揭怎麼進行,要懂得哪些內容?

樓宇按揭怎麼進行,要懂得哪些內容?

買房子能全款買是再好不過的事情,不過很少人因資金周轉等問題不能全款買房,特別是在物價高不可攀的香港,房價高生活壓力大,買一套房並不是一件輕而易舉的事情,樓宇按揭成了很多人的選擇,買房自然想要一切順風順水,一起來瞭解一下樓宇按揭怎麼進行,要懂得哪些知識點。

貸款

第一,要瞭解貸款的條件。

樓宇按揭的貸款要求不算苛刻,年滿18周歲有完全民事能力的自然人;貸款到期時男士年限不超過60周歲,女士年齡不超過55周歲;擁有穩定的工作,收入來源穩定,有償還本息能力時就符合其貸款申請條件。

第二,瞭解貸款的所占比例。

樓宇按揭所占的比率影響可大可小,這樣大家就知道貸款的本金,怎麼安排合適的貸款方式。目前來看,住房貸款不能超過購房合同總價的70%,最高不可超過購房合同總價的80%,如果是商業用房貸款不能超過購房合同總價50%。

第三,瞭解還款方式。

目前有兩種還款方式,在進行樓宇按揭之前,要結合自身的情況來選擇。等額本息還款法指的就是借貸人每個月與相等的金額來還款貸款本息。等額本金還款法是逐漸遞減的還款方式,借款人每個月等額償還本金,貸款的利息會隨著本金減少而逐月減少。

第四,瞭解需要提交哪些資料。

借款人需要提交的資料是身份證原件影本;戶口本雙方原件影本;結婚證原件影本,未婚則需要提供單身證明和影本;離婚需要提供離婚證,單身證明原件和影本兩份;收入證明原件影本;近三個月的納稅證明影本,收入來源證明,首付款發票原件影本。

第五,瞭解上報銀行提供資料。

這部分需要提供購房合同,借款申請書,談話筆錄,雙方身份證影本,戶口本影本等。

樓宇按揭怎麼進行?

按揭

要懂哪些內容,在本文的介紹中,我們已經有所瞭解了,可見想要做好樓宇按揭,想要貸款買房不容易,每一個環節都相當重要,瞭解的越多越能助力大家實現樓宇按揭美夢,擁有屬於自己的家。

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