居屋抽籤參與人數逐年增加 投資居住兩相宜

居屋抽籤參與人數逐年增加投資居住兩相宜


居屋抽籤其實每年都受到好多市民關注,不過最近幾年的關注人數不斷飆升,參加抽籤的市民增加,讓中簽率大大降低,但即使如此,依然難以阻擋市民的熱情。從2019年開始,破天荒地接受電子申請,流程大大簡化,相信競爭將會更加激烈。去年位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗、馬鞍山以及火炭等六大新屋苑均以五九折出售。

據瞭解,原來居屋的售價升幅十分可觀,幅度至少有2倍甚至接近5倍,比起市面上的私樓升幅還要高,這也是令市民比較瘋狂的主要原因。十年前屯門兆康苑售價升幅達到4倍,黃大仙天馬苑也接近3倍。目前,中小型單位居屋比較受市場的追捧,因為其售價比較適中,配套完善,用家以及投資者都喜愛。

可以看得出,一旦居屋抽籤中簽,就等於有豐厚的獲利回報。例如粉嶺牽晴間2座高層相連戶,實用面積接近千呎,十年前的售價僅為389萬元,2019年最終以1,293萬元成交,獲利904萬元離場,單位升值大約2.5倍。可能是喜報連連,所以市民對於居屋的投資價值更加肯定,選擇居屋抽籤的人只會越來越多。

不少市民在買樓的時候經常由於不決,最終錯過了入市的機會,但是居屋銷售在十年間可以升值數倍,好多人都會覺得這是一項風險低獲利大的投資。不過,居屋抽籤並非那麼容易中簽,隨著增加人數激增,中簽的難度有增無減,市民要做好心理準備。

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